コンセプト
高品質でお求めやすい価格帯実現はアストの使命です。そして、その実現のために挑戦し続けることがアストの存在意義であり、ここ福岡で30数年に渡りご支持頂いている理由と考えています。
当社では、土地仕入→建築→販売→アフターメンテナンスまで自社にて一貫して行うことで中間マージン等を極力少なくし、かつテレビＣＭや常設展示場等の営業経費を抑えることで大幅なコストダウンを実現しています。これら中間マージンやテレビＣＭ等の費用は、すべて販売価格に乗り最終的にはお客様自身が支払うことになるのです。
また、ブランド名“ガーデンヒルズ”の由来となっている外構の天然石は、商社を介さず担当者が海外の採石場に出向き直接交渉を行い良質なもの買付、お客様に提供させて頂いております。
当社はお客様に安心してご購入いただくために、実際に住むために必要な費用はすべて表示価格に含んでおります。「坪単価」が安い、高いで判断する前に、どこまでの費用を含んでものかをしっかりと把握しておくことが大切と考えるからです。
お客様が快適な住宅で、日々幸せに暮らしていただくことがアストの願いです。
家づくりの工程は、建物本体を建築し、キッチンや洗面台などの住宅設備を設置すれば良いというものではありません。
思い通りの住まいをつくるための設計費、そして外部電力の引込工事や外部給水、外部下水、外部雨水、外構・植栽工事など、家の中だけではなく家の外部での設備工事が必要です。
さらに、建築工具を使用するための仮設電気・水道工事や職人さんたちの仮設トイレ、現場駐車場さらには建築確認申請や検査費用、残材・資源ゴミの処理、防白蟻工事、瑕疵担保責任保険など一件の家づくりにはさまざまな費用がかかります。
アストが提案する「建築費用」には、通常建築で必要な工事費用や申請費用などを含んでいます。“坪単価”が安い、高いで判断する前に、どこまでの費用を含んだ“坪単価”なのか、しっかりと把握しておくことが大切です。
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土地関係
境界確定実測
既存建物解体
整地工事及び残土処理
土留めブロック、コンクリート擁壁工事
水道加入金納付、検査
上下水本管を公道より引込み工事
下水道受益者負担金納付
地盤調査 / 地盤強化工事（必要時）
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建物関係
○建物工事費
仮設工事（電気、水道等含む）
基礎工事（建物の基礎部分）
木材プレカット、木工事
上棟金物・構造金物工事
仮設足場、トイレ工事 / 大工工事
屋根、外壁工事 / 防白蟻工事
サッシ、建具、新建材工事
什器設備工事（キッチン、浴室、洗面台）
建材 / 塗装工事 / 樋、板金工事
バルコニー防水工事 / クロス工事
玄関前ポーチ / 左官、タイル工事
電気工事（火災報知器含む）
上下水道屋内配管工事
美装、クリーニング工事 / リサイクル運搬
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○建物外部
屋外上水道配管工事
屋外下水道配管工事
屋外雨水配管工事 / 屋外電気配線工事
○外構・植栽
土留めブロックコンクリート工事
材料 / 外構工事
アプローチ仕上工事 / 駐車場敷石工事
植栽工事
○諸経費
確認申請（図面作成時）
基本図面作成 / 設計監理
瑕疵保証 / 各種検査
○建物消費税
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自社販売、自社施工でコスト削減
土地の仕入→販売→建築→アフターメンテナンスを自社の社員で行っております。中間マージンなどが極力少なくなる様、実行しております。また建築工事に関して各工事を分離発注することで通常工務店に支払う監理費（工事代金の10％～20％程度）が、必要ありません。又、土地も自社で大型団地を主体的に開発しているのでいろんな事を集中して行うことが出来分散化による経費の無駄を極力抑えております。
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材料費の削減
資材の年間契約仕入れ区画集中による流通システムの合理化により実現しております。
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広告宣伝費の削減
通常ハウスメーカーが行うＴＶコマーシャルラジオ広告したり土地を借り展示場に建てては壊すモデルハウスを作ったりしてお客様へのコストアップにつながる様な事は致しません。広告費などに莫大な費用を払えばその分建物価格が高くなってしまいます。お客様への新築物件のご紹介はネット中心に行い広告費のコストを落としお客様へお安くご提供出来る様行っております。
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外構・植栽・上下水道等費用工事含む
通常のハウスメーカーでは外構工事費用や植栽・上下水道等費用工事等住宅の建設費以外に後から追加の費用が発生する事が有ります。しかしアストではそれらの工事代金も全て含まれていますので後で請求される事も有りませんのでご安心ください。
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頭金￥0で購入可能
担当者になんでもご相談ください。
お客様の立場に立って対応いたします。
諸費用等も住宅ローンに含めることが可能です。 -
